1995〜2005年築, 専有面積51.71㎡〜71.71㎡の平均販売価格
大阪府
52.5万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市北区
84.5万円/㎡
前年比+20.2%
ライオンズマンション新梅田第2
大阪府大阪市北区大淀中三丁目
/ 中津駅 徒歩12分
2000年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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3階 / 61.71㎡の場合
相場
4,393万円
71.2万円/㎡
2,638
3,808
4,979
6,149
AI査定結果
推定相場価格
4,393万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,808万円〜4,979万円
61.7万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション新梅田第2
4,298万円（69.6万円/㎡）/ 3階 / 61.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/14 | 4,298万円 | 69.6万円 | 3階 | 61.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,280万円 | 53.2万円 | 3階 | 61.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,150万円 | 54.3万円 | 2階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/12 | 3,280万円 | 56.6万円 | 2階 | 57.97㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/12/02 | 2,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 57.97㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/10/23 | 2,790万円 | 48.1万円 | 2階 | 57.97㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/09/30 | 2,880万円 | 49.7万円 | 2階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 3,680万円 | 64.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/03 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 3,780万円 | 61.3万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/24 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,980万円 | 88.2万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/09 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅10分 | 3,590万円 | 65.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/16 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,380万円 | 60.0万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 104戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市北区では20.2%上昇しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造